Marsiglia, nota anche come 鈥渓a Cit茅 Phoc茅enne鈥�, si trova sulla costa sud-orientale della Francia. Citt脿 ricca dal punto di vista culturale, sta vivendo un periodo di grandi cambiamenti, grazie ai notevoli investimenti effettuati per migliorare le sue infrastrutture. Inoltre, per gli appassionati di calcio, Marsiglia 猫 la casa dell'Olympique de Marseille, comunemente noto come OM tra i suoi tifosi.
Marsiglia, un soleggiato paradiso mediterraneo
Situata nel sud-est della Francia, Marsiglia fa parte del dipartimento Bouches-du-Rh么ne e della regione di Provenza-Alpi-Costa Azzurra. Fondata nel 600 a.C. da un gruppo di marinai greci provenienti da Focea - da qui l'appellativo di 'Cit茅 phoc茅enne' (la citt脿 focese) - si tratta di una delle pi霉 antiche citt脿 francesi.聽Marsiglia gode di un clima mite con un numero di ore di sole all'anno davvero sorprendente che sono ben 2.858!
L'agglomerato urbano di Marsiglia 猫 composto da 111 quartieri ognuno dei quali vanta una propria identit脿. Chi dice Marsiglia dice anche spiagge: plage des Catalans, plage du Proph猫te, il parc baln猫aire du Prado e la spiaggia della Pointe Rouge, ce n'猫 per tutti i gusti!
I quartieri di Marsiglia
Mentre il centro della citt脿 猫 fortemente urbanizzato, la periferia di Marsiglia ha un'atmosfera decisamente rurale. L'area centrale e i suoi dintorni sono caratterizzati da un connubio di piccoli edifici, nuove residenze e strutture antiche e moderne.
Marsiglia si estende su una superficie di 240,6 km虏, con una densit脿 di popolazione di 3.617 abitanti per km虏, che la rende la seconda citt脿 pi霉 densamente popolata della Francia.
La citt脿 猫 divisa in 16 arrondissements, che sono ulteriormente suddivisi in otto settori. All'interno di questi settori, ci sono diversi quartieri non ufficiali. Anche se questi quartieri non fanno parte dell'elenco ufficiale, occupano un posto speciale nel cuore degli abitanti. Tra gli esempi pi霉 significativi ci sono il famoso Vieux-Port e Les Catalans.
Per quel che concerne gli alloggi, Marsiglia offre diverse soluzioni tra appartamenti, case singole, costruzioni moderne ed edifici antichi.
Si divide in 16 arrondissements municipali, ecco alcuni dettagli:
- Il centro citt脿 猫 densamente popolato
- Il corso Julien 猫 conosciuto come una zona "bobo" chic con una vivace vita notturna
- Nella parte sud della citt脿, nel VII e VIII arrondissements, trovate dei quartieri eleganti
- I vecchi quartieri situati nella zona nord del porto (Vieux-Port) sono sconsigliati alle famiglie con figli per delle ragioni pratiche: molti vicoli e gradini.
- Il IX arrondissement 猫 una zona residenziale in pieno sviluppo, ideale per un trasferimento in famiglia
- Il III arrondissement 猫 in piena ristrutturazione ed in contrasto con la sua atmosfera popolare
- Il X e XI arrondissement hanno un aspetto tradizionale ma si contano anche nuove costruzioni
- Se cercate una casa singola o una villetta, cercate nel XII arrondissements
- Il XIII arrondissement 猫 un quartiere dove vivono molti studenti
- Infine, fatevi un giro nella zona nord della citt脿: ritroverete quel 'piccolo dettaglio' che riassume perfettamente lo spirito che anima Marsiglia
Prezzo degli affitti a Marsiglia
Nel primo trimestre del 2024, il prezzo medio di affitto al metro quadro per un appartamento a Marsiglia era di 16 euro (con una media bassa di 11 euro e una media alta di 23 euro). Le cifre indicate variano in base a fattori quali l'arrondissement, il quartiere, il tipo di immobile, la superficie e se 猫 arredato o non arredato.
Ecco qualche cifra nel dettaglio:
- monolocale o appartamento con una stanza da letto: circa 18鈧�/m虏 non arredato; 22鈧�/m虏 arredato;
- bivano: circa 15鈧�/m虏 non arredato o arredato;
- trivano: circa 13鈧�/m虏 non arredato; 14鈧�/m虏 arredato;
- quadrivano: circa 12,7鈧�/m虏 non arredato; 13,9鈧�/m虏 arredato.
Ad esempio, l'affitto di un monolocale in centro citt脿 ti costa in media tra i 400 e i 700鈧�. Lo stesso appartamento, nei quartieri a nord di Marsiglia, pu貌 costare in media tra i 300 e i 600 euro. Nel centro della citt脿, un appartamento con tre camere da letto costa tra gli 800 e i 1100 euro. Lo stesso appartamento nei quartieri popolari costa tra i 700 e i 1.000 euro (prezzi censiti nel primo trimestre del 2024). Tieni presente che queste cifre sono stime e potrebbero non riflettere la tua situazione specifica (zona di residenza, anno di costruzione, arredamento, ecc.).
Costo della vita a Marsiglia
Se hai intenzione di affittare a Marsiglia, sappi che le spese condominiali (per gli appartamenti), cos矛 come i costi di acqua, elettricit脿 e gas, in genere non sono inclusi nell'affitto.
Attualmente, il prezzo delle spese condominiali a Marsiglia varia da circa 9 a 37 euro, a seconda del quartiere in cui risiedi.
Eau de Marseille M茅tropole, l'azienda responsabile della gestione del servizio idrico pubblico, ha annunciato l'aggiornamento delle tariffe in vigore dal 1掳 gennaio al 30 giugno 2024. Il costo per i consumi di acqua compresi tra 0 e 15m鲁 猫 di 1,16 euro al m鲁. Per i consumi superiori a 15m鲁, la tariffa passa a 2,40 euro al m鲁. Eau de Marseille M茅tropole mette a disposizione un per aiutarti a monitorare il tuo consumo di acqua.
Nel gennaio 2024, le tariffe elettriche di EDF sono aumentate e hanno avuto un impatto su tutte le citt脿 francesi. L'abbonamento mensile costa ora 12,44 euro. I piani disponibili includono prezzi fissi per 2 anni, supporto per i fornitori di energia ecologica e pacchetti per il fine settimana.
Per quanto riguarda gli abbonamenti internet, trovi offerte che vanno dai 7 ai 40 euro, a seconda del tipo di offerta (fibra o pacchetto mobile) e del fornitore.
Il trasporto pubblico di Marsiglia 猫 gestito dalla R茅gie des Transports M茅tropolitains (RTM). La RTM gestisce una vasta rete di 93 linee di autobus, tre linee di tram e due linee di metropolitana. Puoi sottoscrivere un abbonamento mensile o annuale. Possono essere concesse agevolazioni in base all'et脿. Di seguito sono riportati i prezzi degli abbonamenti mensili ai trasporti pubblici a Marsiglia:
- bambini e ragazzi (17-25 anni): 18,30 euro;
- studente in famiglia numerosa: 14,60 euro;
- studente: 18,30 euro;
- terza et脿: 30 euro;
Come trovare alloggio a Marsiglia?
Se hai聽intenzione di trasferirti a Marsiglia, potrebbe essere utile iniziare a cercare alloggio prima di mettere piede in citt脿 anche se 猫 raro riuscire a firmare un contratto d'affitto non essendo in loco.
Gli espatriati dovrebbero rivolgersi a un agente immobiliare, soprattutto se non conoscono bene il francese. Il vantaggio di rivolgersi a questi professionisti 猫 che potrai comunicare le tue esigenze, il budget, le dimensioni dell'immobile che preferisci, il quartiere e il tipo di alloggio. L'agente immobiliare avr脿 cos矛 tutti i dettagli necessari per assisterti nella ricerca di un immobile che soddisfi le tue esigenze. Ci sono molte agenzie in tutta la citt脿, tra cui:
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Puoi anche consultare siti come ,听听辞听聽che pubblicano un'ampia selezione di annunci di case da parte di privati o agenzie.聽Se ti sei gi脿 trasferito a Marsiglia, vivi in alloggio temporaneo e cerchi una soluzione pi霉 stabile, fai un giro nei vari quartieri e individua i pannelli "Affittasi" sulle facciate delle case.聽
Trovare un alloggio per studenti a Marsiglia
Marsiglia 猫 una delle principali citt脿 studentesche francesi e come tale soffre di una cronica carenza di alloggi per studenti.
A Marsiglia, le tipologie di alloggio pi霉 comuni tra gli studenti sono:
- camere in appartamenti condivisi;
- monolocali;
- appartamenti;
- residenze per studenti o cit茅s universitaires (cit茅s U).
Le residenze studentesche, note come "cit茅s U", sono molto richieste in Francia perch茅 offrono alloggi a prezzi accessibili sia agli studenti francesi che a quelli internazionali. Inoltre, la loro vicinanza alle universit脿 rappresenta un ottimo modo per risparmiare sulle spese di trasporto. Questo tipo di alloggio 猫 sovvenzionato dal , il Centre R茅gional des Oeuvres Universitaires et Scolaires, un'organizzazione pubblica che fornisce aiuti finanziari agli studenti, in particolare per l'alloggio. A Marsiglia, il CROUS gestisce oltre 30 residenze per studenti, tra cui Alice Chatenoud, Gaston Berger, Luminy e altre.
Anche gli studenti internazionali hanno diritto a richiedere un alloggio universitario. Le domande possono essere presentate attraverso il sito web . Si consiglia di iscriversi il prima possibile, dato che la richiesta 猫 massiccia.
Oltre alle residenze per studenti, puoi anche cercare appartamenti e stanze in condivisione su piattaforme come:
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A Marsiglia, l'affitto medio di un appartamento per studenti (monolocale) 猫 di circa 500 euro al mese. Questa tariffa varia in base alla zona di residenza, al tipo di immobile, alla superficie ecc...
Alloggi per brevi periodi a Marsiglia
Con i suoi 26 secoli di storia, Marsiglia attira ogni anno turisti da tutto il mondo, grazie alla sua bellezza unica e al suo ricco patrimonio culturale. Designata come 鈥淰ille d'art et d'histoire鈥� (citt脿 d'arte e di storia), Marsiglia 猫 molto apprezzata per la sua atmosfera cosmopolita e vibrante. La citt脿 offre una vasta gamma di alloggi tra cui scegliere: dagli hotel a conduzione familiare agli hotel, dalle case vacanza, ai B&B e ostelli della giovent霉.
I siti pi霉 conosciuti per l'affitto di alloggi temporanei sono Booking.com, Airbnb, Hotel.com e G卯tes de France. Se stai cercando un ostello della giovent霉, dai un'occhiata a Hostel World o Couchsurfing.
Acquistare una casa o un appartamento a Marsiglia
L'offerta immobiliare di Marsiglia non si limita agli affitti. Se vuoi vivere in citt脿 in pianta stabile puoi considerare l'acquisto di una casa.
Il costo di acquisto dipende da fattori quali il tipo di immobile (appartamento, casa, villa, ecc.), la sua posizione, le dimensioni, l'anno di costruzione, il numero di stanze e altri fattori.
A titolo di esempio, il prezzo attuale di un piccolo appartamento (con una camera da letto) nel centro della citt脿 parte da 80.000 euro. Un appartamento con tre camere da letto pu貌 superare i 200.000 euro. Lo stesso monolocale in zone meno gettonate costa tra i 50.000 e i 100.000 euro. Un trilocale costa tra gli 80.000 e gli oltre 200.000 euro.
Gli stranieri, residenti o meno, cittadini europei o extraeuropei, possono acquistare immobili in Francia, a condizione che presentino i documenti richiesti. I cittadini extraeuropei devono produrre anche un visto per soggiorni di lunga durata e un permesso di soggiorno. Al momento della richiesta del mutuo la banca chieder脿 una serie di documenti che vanno tradotti in francese.
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